Situada no coração da encantadora aldeia de Insenborn, esta propriedade de caráter beneficia de uma localização excecional, a apenas 5 minutos a pé do famoso Lago de Esch-sur-Sûre, um dos destinos mais procurados do norte do Luxemburgo.

Com cerca de 313 m² de área habitável, segundo levantamento Matterport, esta casa destaca-se pelos seus amplos espaços, pelo seu charme autêntico e pela sua configuração extremamente versátil. É ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura um imóvel com potencial complementar de utilização residencial, turística ou de investimento.

Anteriormente utilizada no âmbito de uma atividade de alojamento, alguns quartos foram explorados com sucesso em arrendamento de curta duração, beneficiando da forte atratividade turística da região.

Distribuição dos espaços

Rés-do-chão

Entrada principal
Hall de entrada
Grande sala de receção com cerca de 65 m²
Dois escritórios independentes
WC separado
Acesso às caves

1.º Andar – Espaço de Vida Privativo

Cozinha em open space
Sala de estar
Grande quarto com cerca de 47 m²
Casa de banho
WC separado
Despensa
Acesso direto ao terraço

2.º Andar – Zona de Quartos

Três quartos
Casa de banho
Hall de distribuição
Acesso ao sótão

A propriedade dispõe ainda de um agradável terraço, várias caves com amplos espaços de arrumação, sótão e uma instalação fotovoltaica.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Em apenas alguns minutos a pé é possível chegar ao Lago de Esch-sur-Sûre e desfrutar das praias, atividades náuticas, percursos pedestres, ciclovias e da natureza excecional do Parque Natural da Haute-Sûre.

As famílias beneficiarão da proximidade das paragens de autocarro com ligações para Ettelbruck, Wiltz, estabelecimentos escolares da região e Cidade do Luxemburgo. O centro comercial Knauf Pommerloch, com supermercados, lojas, restaurantes e serviços, encontra-se a poucos minutos de carro.

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário luxemburguês, combinando espaço, caráter e qualidade de vida numa das regiões mais procuradas do país.

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