Im Herzen des charmanten Dorfes Insenborn gelegen, profitiert diese charaktervolle Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, nur 5 Gehminuten vom bekannten Lac d’Esch-sur-Sûre entfernt – einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele im Norden Luxemburgs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² gemäß Matterport-Aufmaß überzeugt dieses Haus durch seine großzügigen Räume, seinen authentischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch für Käufer, die nach einer Immobilie mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit teilweise für Beherbergungszwecke genutzt. Einige Zimmer wurden erfolgreich als Kurzzeitunterkünfte vermietet und profitierten von der hohen touristischen Attraktivität der Region.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Haupteingang
Empfangshalle
Großer Empfangs- und Aufenthaltsraum von ca. 65 m²
Zwei separate Büroräume
Separates WC
Zugang zu den Kellerräumen

1. Obergeschoss – Privater Wohnbereich

Offene Küche
Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer mit ca. 47 m²
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Direkter Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss – Schlafbereich

Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Zugang zum Dachboden

Zur Immobilie gehören außerdem eine angenehme Terrasse, mehrere Kellerräume mit großzügigen Lagermöglichkeiten, ein Dachboden sowie eine Photovoltaikanlage.

Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lac d’Esch-sur-Sûre mit seinen Stränden, Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen, Radstrecken und der beeindruckenden Naturkulisse des Naturparks Obersauer (Parc Naturel de la Haute-Sûre).

Familien profitieren von den nahegelegenen Bushaltestellen mit Verbindungen nach Ettelbrück, Wiltz, zu den Schulen der Region sowie nach Luxemburg-Stadt. Das Einkaufszentrum Knauf Pommerloch mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Supermärkten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Luxemburger Immobilienmarkt: eine Immobilie, die Großzügigkeit, Charakter und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen des Landes vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.