Située au cœur du charmant village d’Insenborn, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied du célèbre Lac d’Esch-sur-Sûre, l’une des destinations les plus prisées du nord du Luxembourg.

Offrant environ 313 m² habitables selon relevé Matterport, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa configuration particulièrement polyvalente. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur à la recherche d’un bien offrant un potentiel d’exploitation complémentaire.

Anciennement exploitée dans le cadre d’une activité d’hébergement, certaines chambres ont notamment été proposées à la location de courte durée, profitant pleinement de l’attractivité touristique de la région.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée

Entrée principale
Hall d’accueil
Grande salle de réception d’environ 65 m²
Deux bureaux indépendants
WC séparé
Accès aux caves

1er étage – Espace de vie privatif

Cuisine ouverte
Salon
Grande chambre d’environ 47 m²
Salle de bain
WC séparé
Débarras
Accès direct à la terrasse

2e étage – Espace nuit

Trois chambres
Salle de bain
Hall de distribution
Accès au grenier

La propriété dispose également d’une agréable terrasse, de plusieurs caves offrant de généreux espaces de stockage, d’un grenier ainsi que d’une installation photovoltaïque.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied seulement du lac, les futurs propriétaires pourront profiter pleinement des activités nautiques, des plages, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et du cadre naturel exceptionnel du Parc Naturel de la Haute-Sûre.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des arrêts de bus ainsi que les liaisons vers Ettelbruck, Wiltz, les établissements scolaires de la région et Luxembourg-Ville. Le centre commercial Knauf Pommerloch est accessible en quelques minutes en voiture et offre l’ensemble des commodités du quotidien.

Rare sur le marché, cette propriété combine espace, caractère et qualité de vie dans l’un des environnements les plus recherchés du nord du Luxembourg.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.