À Venda: Edifício para Uso Residencial/HORESCA - Poteau d'Harlange

Preço de Venda: 900.000€

Localizada no coração da natureza luxemburguesa, esta propriedade única de aproximadamente 28,6 ares oferece inúmeras possibilidades para uso comercial e residencial. Atualmente em funcionamento como Club Bar, esta antiga casa de campo e celeiro está situada no novo rotunda entre Baschleiden e Harlange – uma localização estratégica em uma área em rápido crescimento.

**Características da Propriedade:**

- **Uso Misto Residencial e Comercial:**
Possibilidade de transformar o local em um restaurante, pousada, café ou qualquer outro tipo de atividade comercial, enquanto oferece um espaço de vida confortável.
- **Área Total de Aproximadamente 30 ares:** Desfrute de um ambiente verde, cercado pela natureza, próximo aos lagos da Haute-Sûre.
- **Licença de Cabaré:** Permite a venda de álcool, ideal para um bar, pub ou restaurante.
- **Renovação Necessária:** O edifício precisa de uma renovação completa, oferecendo a oportunidade de criar um espaço personalizado, perfeitamente adaptado às suas necessidades.
- **Certificado Energético:** G

**Benefícios e Vantagens da Localização:**

- **Proximidade dos Lagos:** Perfeito para atrair uma clientela de turistas e visitantes locais que apreciam atividades ao ar livre.
- **Acesso ao Transporte Público:** Bem servido por transporte público, facilitando o acesso a Luxemburgo e outras áreas urbanas.
- **Acesso às Autoestradas:** Localizado a uma curta distância das principais autoestradas que ligam as grandes cidades e atrações turísticas do Luxemburgo.
- **Potencial de Desenvolvimento:** A propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, tanto para uso comercial quanto residencial, em uma região em rápida expansão.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade com alto potencial de rentabilidade e desenvolvimento!

**Para Mais Informações:**
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Tel.: (+352) 2791-7114
GSM: (+352) 621 729 367