8, Place des Tilleuls

L-9575 WILTZ

+352 27 91 71 14

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Clervaux

Maison à vendre

770 000 €

description du bien
À vendre : Immeuble mixte, à usage commercial et résidentiel, situé au cœur de la ville de Clervaux, offrant une opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique.

Caractéristiques principales :
- Construction en bande sur un terrain de 2.70 ares, avec 3 niveaux et des combles aménagés.
- Emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, restaurants, infrastructures scolaires, sportives, administratives et culturelles.
- Stationnement disponible le long de la rue et parking public à proximité.
- Accès aisé aux réseaux de transport public, y compris les bus et les trains.

Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial, couloir, WC séparé, 5 locaux, cage d'escalier et garage.
- 1er étage commercial : Hall/cage d'escalier, 1 local, chaufferie/local mazout.
- Rez-de-chaussée résidentiel : Hall d'entrée/cage d'escalier, bureau.
- 1er étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, salle à manger, salon, cuisine, WC séparé, 1 chambre.
- 2ème étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, 3 chambres, buanderie, salle de bain.
- Combles aménagés résidentiels : Cage d'escalier, 1 chambre, dressing, salle de bain.

Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement et constitue un investissement intéressant tant pour les activités commerciales que résidentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

double vitrage,

chauffage

chauffage à mazout

carte
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