Charmante, komplett renovierte Wohnung, ideal ruhig gelegen in BERTRANGE, sucht ihren neuen Käufer!

Diese helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 52 m² mit Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 1. Stock (Aufzug und barrierefreier Zugang) auf der Rückseite einer Eigentumswohnanlage und besteht aus:

Eingangsbereich und Flur mit Garderobe und Abstellraum
1 Wohnzimmer
1 offene Küche mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Duschbad/WC
Privater Keller mit Steckdosen
1 Tiefgaragenstellplatz
Gemeinsame Waschküche mit Trockner im Erdgeschoss
Merkmale und Vorteile

Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Exzellente Lage
Gut ausgerichtet, sehr hell
Blick ins Grüne
Ruhige Lage
Fenster und Terrassentür aus Holz mit Doppelverglasung
Gemeinschaftlicher Außenparkplatz vor der Residenz
Fahrradraum
Aufzug
Barrierefreier Zugang (für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
In der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten:

Bushaltestelle 15 m entfernt
Einkaufszentrum CityConcorde 50 m zu Fuß
Autobahnanschlüsse in 5 Minuten erreichbar
Direkter Zugang zum Wald 300 m zu Fuß
Eine Kindertagesstätte 15 m entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Wohnung ist ideal in Bertrange gelegen und bietet einen hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien bedienen die Region und erleichtern Ihre täglichen Fahrten:

Linie 6: Verbindet City-Concorde und Kirchberg und bietet eine praktische Verbindung ins Zentrum von Luxemburg.
Linien 655, 711, 701, 702: Schneller Zugang zu verschiedenen Zielen in der Region.
Darüber hinaus ermöglichen die Bahnhöfe Strassen (nur 3 km entfernt) und Leudelange (1 km entfernt) bequeme Zugfahrten zum Hauptbahnhof Luxemburg, was Ihnen große Flexibilität für Ihre beruflichen und privaten Fahrten bietet.

Für Investoren

Aktuelle monatliche Miete: 1.500 EUR + 200 EUR Nebenkosten (möblierte Vermietung)
Grundsteuer: 19 EUR/Jahr
Großteils renoviertes Gebäude (neues isoliertes Dach, neue isolierende Fassade, isolierte Kellerdecke, neue Außenverkleidung, neue Zähler und Leitungen)
Die Stadt Bertrange liegt in der Nähe (6 km) von Luxemburg-Stadt. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten und bietet zahlreiche nahe gelegene Sehenswürdigkeiten wie die Einkaufszentren City Concorde und La Belle Etoile, die Gewerbezone Bourmicht und das Wellnesszentrum „Les Thermes“.